DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px;">Te presento una excelente oportunidad de inversión o proyecto vivienda en calle Las Madreselvas 3495, a metros de Borges y Francia, en Paraná. Ubicación estratégica, espacio verde, y posibilidad de hacerla a tu manera.</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">>> Características principales</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">>Frente de 9 metros por 56 metros de profundidad (lote de 504 m²)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">>Construcción existente para refaccionar por completo: vivienda de 2 dormitorios, cocina-comedor, baño completo y galería.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">>Cochera pasante para vehículo, amplio patio verde listo para paisajismo o ampliaciones.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">>Instalaciones actuales básicas: pozo negro, electricidad, agua corriente; servicios de gas natural y cloacas pasan por la calle.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Techo con chapas y tirantes Nuevos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">>> Potencial y beneficios de la ubicación</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">A pocos metros de avenida Almafuerte, lo que garantiza facilidad de acceso, transporte urbano, comercios y servicios públicos cercanos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cerca de Borges y Francia, zona donde se están haciendo obras de infraestructura y mejoras, creciendo en valor urbano.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">> </span>Aunque algunos puedan tener prejuicios por la cercanía de barrios carenciados, la realidad es que esta zona reúne lo mejor: espacio verde, tranquilidad, proximidad a servicios y al centro sin pagar precios de barrios muy consolidados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Bajo código urbano vigente, lotes con estas dimensiones permiten ampliaciones, subdivisión o mejoras, siempre que se respeten los retiros, altura y parámetros locales, lo que da margen para valorizar la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">>> Estado y necesidades</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La vivienda está para refaccionarse: revisar estructura, posiblemente cambiar techos, impermeabilización, pintura, pisos, arreglos internos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El servicio de gas natural no está conectado, aunque pasa por la calle: requeriría gestión de conexión si se decide instalar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Pozo negro funcional pero con restricciones; se podría contemplar conexión de cloacas si el sistema de la ciudad lo permite en un futuro cercano.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">>> Ideal para</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">> </span>Personas o familias que desean tener su propio espacio con verde y tranquilidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">></span> Inversionistas que busquen lotes amplios para construir, subdividir o desarrollar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">> </span>Quienes no temen al trabajo de refacción, buscando oportunidades por debajo del precio de mercado de casas listas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">>></span> Encontrá aquí la posibilidad de vivir con verde y amplitud a muy pocas cuadras de Almafuerte y servicios centrales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">> </span>El valor no está necesariamente en lo que otros dicen del barrio, sino en lo que ves vos: un lote de 504 m², con espacio, potencial, y una ubicación que está mejorando, y que no exige pagar precios exagerados de zonas ultra consolidadas. Es una oportunidad de construir algo propio con visión, una casa con lote amplio al valor de un monoambiente en pozo!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Conocela en persona y comenza a proyectar tu nueva vida!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br>
